第202回 ふつうさんぽ「常磐線を味わい尽くす!」@新松戸

(2017/09/23(土)開催)

スカイツリー効果もあって熱いと評判の北千住や南千住、でも都内は高くて手が出ない。ならば少し遠くに行こう! ということで、やってきました新松戸。久しぶりの千葉県です。

秋らしい空気になったと感じる心地よさ。200回の興奮も冷めやらぬ9月の終わり。
朝早くから、20人弱の皆さんが集まって下さいました。ありがとうございます。m(_ _)m

さんぽ仲間のMさんから、所有物件の見学とまち紹介をご提案いただきました。

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松戸市には松戸駅、新松戸駅、北松戸駅、東松戸駅、いろいろな松戸があり、間違えると大変です。山本さんが目印を持ってお出迎え。皆さん無事、集合です。

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ここは武蔵野線、常磐線が乗り入れており、すぐ横には流鉄流山(ながれやま)線もあります。

そのため、高架有りトンネル有りで、道が入り組んでいます。Mさんの先導でなければ迷子になってしまいそう。

徒歩10分で、物件到着。今回は外観のみの見学です。

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鉄骨造3階建て、3DK×6。3年前に築24年で購入。外観は今ひとつだけど、室内は比較的きれいで決断したとMさん。数ヶ月で満室になり、以後も入居率は高いそうです。

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近くの駐車場に移動して、Mさんに購入経緯などをお聞きします。
(ここでMさんの大家仲間のMYさんが参加。とっても賑やかでフレンドリーな方でした)

鉄骨orRC、5000万円までのファミリーを条件に、物件探しをする中で買い付けるも、融資が通らずあたふたしたそう。慌てたために残念な金融機関でローンを組んでしまい、このままでは次の融資に支障をきたすと借り換えを交渉中とか…。

CFは出ているものの若干の債務超過とかで、打開のためその後は積算評価の高い物件を買い進めているそうです。

包み隠さずに堂々と話す姿に誠実な人柄を感じます。いろいろ苦労もしたけれど不動産投資を始めてよかったとMさん。

その後は北松戸を目指して、楽しくおさんぽ。

ちょっと気になった「あめりかふう通り」 ふうって何よ⁉

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北松戸までさんぽの予定でしたが、「食べるところが無いよ~、馬橋の方がいいかも」と地元を良く知るMさん。

ちょっと早めでしたが、急遽馬橋駅近くのファミレスへ。いつものように楽しい歓談となりました。

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話は尽きませんが、また次回という事で馬橋にて解散。

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ご参加頂いたみなさん、Mさんありがとうございました!

投稿日:

2018-01-08 10:26:41.72

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