(2017/07/01(土)開催)

第197回「ふどうさんぽ」は2物件のダブル見学会！　朝9:00に東武東上線ふじみ野駅集合です。

あいにくの雨なのに今回も大勢の方にご参加頂きました。

ふじみ野駅集合は184回(2016/12/11(日) 開催)に続く２回目になります(^^)
駅周辺には大きなマンションが立ち並び、お店も充実しています。
雨の土曜、早朝にも関わらず乗降客数が多くて驚きました。

オーナーさんによると、相場よりは安く買えたものの、戸建ての実需が強い地域。
買い付けが何本も入ってくるような状況だったそうで、価格交渉は難しかったとのこと。（逆に、買ってしまえば出口には困らないということですね）

物件到着。
1F 33.42㎡、2F 33.12㎡、3F 22.35㎡
間取り：4DK＋店舗

平成6年築の木造３階建て。
雨漏り痕もないし、構造的にはなんの問題もなさそうです。
このくらいの築年数だと、外装は何もしなくていいのは有難い。

売主さんは１階で床屋さんを営んでいて、2・3階を住居にされていたそうです。

今回は新しい試み。

店舗付き物件ということでちょっと変わった間取り。
１階をどう利用するか？ 店舗？ 倉庫？
オーナーさんにとって悩みどころ。

じゃあ、さんぽ仲間の色々な意見を聞こう、ということで今回の物件見学会（意見交換会）となりました。

ガレージ、店舗、再度床屋、単身者向け住居（2世帯に分割）等々、様々な意見が出てきました。

1階は床屋さんの設備がそのままになっています。
こんな店舗は給排水設備にお金がかかってるので、リフォームする際の水回りの工事は色んな応用が出来そう。

2・3階の居室は目立った痛みはなく、クリーニングやワックス掛け程度で充分入居付けできそうです。

住居部分の2・3階へ続く側面の玄関です。写真の左手の部分は和室になっています。
建物の真ん中に階段があり、左右が分断されている間取りが悩ましい。

物件見学後は上福岡駅までおさんぽ。
アフターはファミレスで不動産談義となりました。

今回はの参加者が多く、料理の置き場所にも困るくらい。
立ち食い状態にご協力いただいた皆さま、ありがとうございました。m(_ _)m

…ん？

あれ？今回2物件だったんじゃないの？
実は雨脚が強くなってきたので、2物件目は中止とさせていただきました。
ということで２物件目は、ファミレスで写真を回覧しながらの見学会。

以上、第197回ふどうさんぽでした。
ご参加頂いた皆さま、オーナーのKさん、有難うございました！