（20161/1/23開催）

事前の予報では大雪も心配されたこの日の午後、ふつうさんぽ＆物件見学としてさんぽ仲間Tさんご夫妻の賃貸併用住宅を見学させていただきました。

待ち合わせの「清澄白河」駅には、集合時間ぴったりに1人も遅刻することなく全員揃いました。
今回は募集3分で定員が埋まってしまったほどの大人気企画。やはり物件見学会は関心が高いですね。参加いただいた18人のさんぽ仲間と一緒に、さっそくスタートです。

清澄白河駅は半蔵門線と大江戸線が乗り入れる、江東区の中でも人気地域です。2000年の大江戸線の開通、2003年の半蔵門線の延伸と続き、人気沸騰。
家賃も高く設定できる場所のよう。大家さん的視点からは重要ポイントですね！

物件の所在地は、清澄白河駅から徒歩約10分。駅からの道もとても分かりやすく、立地抜群です。オーナーご夫妻は、お子さんの保育園の関係で江東区一本で土地探しをされておられたとのこと。

この土地に巡り会うまで1年以上かかったそうで、ようやく手に入れられた土地は「待った甲斐ありありましたね！」と思わずさんぽ仲間も感嘆するほど。
価格も立地もオーナーご夫婦にとっては理想的だったそうです。

日曜に情報がアップされ、月曜日中にメールで買い付け、火曜日が仲介さんの定休日だったため、素早い対応で無事一番手をゲットしたということです。やはり、いい物件を手に入れるには、日ごろから準備をして、すぐに判断できるようになっておく必要がありますね。

3階建ての長屋式（連棟式）で、1階2部屋、2階1部屋が賃貸部分。2階の1部屋と3階がオーナーハウスという造りです。

いよいよ物件見学！
入口にはオートロック。女性入居者さんも安心ですね～

外壁は階ごとにオレンジ、青、緑に塗り分けられており、室内の壁紙もその色に合わせてアクセントクロスが貼られています。う～ん、オシャレ！

 

賃貸部は18～25㎡の1Kが基本ですが、コンパクトに収納・水回りが造られています。特に、個人的お気に入りは『キッチン＋洗濯機置き場＋独立洗面台＋脱衣所＋お風呂』が一カ所にまとめられた多目的スペース。

キッチンなのに、カーテンで間仕切ればあっという間に脱衣所に早変わり！
狭さを感じさせない見事な空間の使い方に感心しきりです。

オーナーのTさん夫妻に終始質問が絶えません。みなさん、勉強熱心ですｗｗ。
土地の選定から建物の間取り、入居者募集にいたるまで、学びがいっぱいの今回の見学会、大盛況のうちに終了しました。

Ｔさんご夫妻、ご参加いただいた皆さま、ありがとうございました。